Як обрати місце для мийки самообслуговування
Пошук місця розміщення автомийки самообслуговування – важливий процес. Від того, де буде відкрито автомийку, може залежати її популярність серед клієнтів, а також сума первісних інвестицій. Нижче ми розповідаємо про вимоги та критерії вибору землі для будівництва та відкриття автомийки.
Вимоги до автомийки самообслуговування
Розмір мийки самообслуговування та форма ділянки
Крім самих мийних боксів і технічної кімнати, автомийка повинна мати місце для паркування, під'їзду та виїзду машин. А ще бажано прямокутної форми.
Мінімальна площа для будівництва безконтактної мийки
| Вид мийки | Площа об’єкта, м2 | Площа ділянки разом із під'їзними дорогами, м2 |
| 2 поста | 60 | 270 |
| 3 поста | 90 | 390 |
| 4 поста | 120 | 450 |
| 5 постів | 150 | 540 |
| 6 постів | 180 | 630 |
| Пилосос самообслуговування | 20 | 20 |
Ось так ідеально:
А так буває насправді:
Санітарні вимоги до автомийки самообслуговування
Автомийка повинна бути розміщена на відстані не менше 100 м від житлових будинків, водойм та інших об'єктів з нормованими показниками якості середовища (докладніше вивчаємо СанПіН 173-96). Зменшити цю відстань можна лише за погодженням з головним санітарним лікарем, на що потрібні гроші та час.
Крім того, над ділянкою не повинні проходити лінії електропередач, а під нею – інженерні мережі міського постачання. Знайшли з усіх боків ідеальну ділянку, але по ній проходить мережа? Перенесення мереж обійдеться у кругленьку суму.
Вимоги до комунікацій для мийки
Обов'язково на землі для автомийки має бути можливість підключення до електропостачання з напругою 380 В, з розрахунком близько 6 кВт на 1 бокс автомийки. Необхідна продуктивність водопостачання 0,9 м3/год на 1 бокс з мінімальним тиском 2 атм.
Яке місце для автомийки самообслуговування вибрати
Крім обов'язкових вимог є багато нюансів, на які варто звернути увагу при виборі ділянки землі для будівництва мийки. Саме вони можуть визначити (звичайно не на 100%, але більшою його частиною) буде успішним ваш автомийний бізнес чи ні.
Розташування автомийки
Оцініть де знаходиться пропонована ділянка: на перехресті, перетині автомагістралей. Скільки світлофорів перед ділянкою та біля нього? Скільки в'їздів та виїздів можна зробити з ділянки? Чи можна передбачити смугу розвороту для в'їзду на ділянку? Чи є достатньо місця для паркування автомобілів у пожвавлені дні?
Сторона вулиці, на якій буде в'їзд на мийку, обов'язково має бути як мінімум із двосмуговим рухом. Бажаний розрив у суцільній лінії навпроти в'їзду та виїзду на автомийку. Якщо його немає, то зверніть увагу, де найближчий розворот.
Інтенсивність та швидкість дорожнього руху
Оцініть, скільки автомобілів проїжджає повз. Із якою швидкістю? Необхідно, щоб у місці, де буде розташована автомийка, швидкість руху авто була нижче 60 км/год. Бажано розміщення неподалік від перехрестя зі світлофором, знаку «STOP», лежачого поліцейського тощо.
Видимість автомийки
Чи видно ділянку з дороги? Чи видно ділянку на відстані 150 метрів при під'їзді до неї з обох боків дороги?
Район та населення
У даному випадку слід оцінити своїх потенційних клієнтів. Слід врахувати, де розташована ділянка. Це торговий район чи спальний, може промисловий чи офісний? Скільки торгових мереж розташовано по сусідству? Скільки торгових центрів розташовано довкола? Скільки людей та житлових будинків є поруч? Яка густота населення в радіусі 6 км? Чи багато довкола будинків з гаражами? Чи є парковки вздовж вулиці?
Перевагою є близькість до торгових центрів та житлових багатоповерхових забудов, супермаркетів, магазинів, АЗС, комплексів гаражів тощо.
Крім того, оцініть на перспективу район: чи зростає його чисельність, чи будуються нові будинки, що відбувається з ціною на нерухомість у цьому районі?
Конкуренція
Дізнайтеся, скільки автомийок самообслуговування розташовано в радіусі 2, 5, 8 кілометрів? Яка вартість їхніх послуг? Так! Саме мийок самообслуговування, а не ручних чи портальних. Вони нам не конкуренти 🙂
Зрозуміло, що якщо ви знайдете ділянку ідеальну за всіма критеріями та вимогами, то вам дуже пощастило. У більшості випадків, на потенційному місці відкриття автомийки самообслуговування будуть свої плюси та мінуси. Тут треба оцінювати чого більше і, найголовніше, скільки коштуватиме перетворення мінусів на ваші конкурентні переваги.
Крім того, оцінивши ділянку з технічної та комерційної точки зору, можна зрозуміти, чи вигідно взагалі купувати/брати в оренду цю ділянку під відкриття миття самообслуговування. Витрати на підведення комунікацій або на будівництво автомийки тут можуть бути настільки високими, що стануть економічно невиправданими, яким би високоприбутковим не був цей бізнес.
Як бачите, вибрати місце під відкриття автомийки можна свідомо та грамотно. У такому разі не виникне такого оцінювання бізнесу автомийки самообслуговування як «пощастило-не пощастило з місцем». Успіхів!
Anonymous
ЭжШЧ