Документи для відкриття автомийки самообслуговування

Які дозволи потрібні для відкриття автомийки самообслуговування – дуже популярне питання серед охочих інвестувати у цей бізнес. Так склалося, що отримання документів - найнезрозуміліший і, можливо, найдовший етап відкриття самомийки.

В інтернеті не так багато інформації можна знайти. А ту, що знайшли, можете сміливо закривати, тому що вона, швидше за все, вже не актуальна і ТАМ уже 100 разів усе змінилося.

Ми зібрали для вас найактуальніші дані на сьогодні про те, що потрібно отримати для відкриття автомийки.

Припустимо, що ви вже щасливий власник або орендар земельної ділянки, яка знаходиться в категорії під комерційне користування. Що робити далі? 

1. Подати заяву на видачу містобудівних умов та обмежень

У виконавчий комітет міської ради треба надати:

• Заяву на надання містобудівних умов та обмежень

• Завірену в установленому порядку (нотаріально або керівником організації, яка виписала документ) копію документа на право власності (користування) земельною ділянкою. Це може бути свідоцтво про право власності на землю, договір оренди та ін.

• Викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000

• Витяг з Державного земельного кадастру

Це повний перелік. Ще до 1 січня 2019 р. документів, які були потрібні для отримання містобудівних умов та обмежень був більшим. Його отримання регулює Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності".

2. Затвердити містобудівні умови та обмеження у сільській, селищній чи міській раді.

На черговому засіданні місцева рада розгляне вашу заяву та містобудівні умови, затвердить або відхилить їх. Якщо затвердила, ідемо далі.

3. Отримати технічні умови на інженерне забезпечення автомийки

Маються на увазі технічні умови на підключення до води, каналізації, електропостачання та ін. За їх отриманням треба звертатися безпосередньо до місцевих підприємств, які надають послуги водо-, енергопостачання та водовідведення.

Це платно. Єдиної встановленої ціни немає, її визначають на місцевому рівні.

Технічні умови пишуться на підставі:

• Кодексу систем розподілу;
• Правил приймання стічних вод до системцентралізованого водовідведення;
• Правил технічної експлуатації систем водопостачання та водовідведення населених пунктів України;
• Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України.

4. Розробити проект будівництва автомийки самообслуговування

Після одержання технічних умов звертайтесь до проектної організації або до архітектора для створення робочого проекту будівництва автомийки самообслуговування. Проект проводиться з урахуванням всіх норм, умов та обмежень.

5. Отримати висновок експертизи проекту будівництва мийки

Коли інвестор думає про отримання дозволу на відкриття автомийки, уявляє собі узгодження з санепідемстанцією, пожежною службою, охороною праці, екологами тощо - саме цей етап. Отже, що таке експертиза.

Для початку, треба звернутися за місцем та отримати висновки експертиз у таких службах:

• Державна служба України з надзвичайних ситуацій.
• Державна служба України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів. Саме вона видає висновок санітарно-епідеміологічної експертизи.
• Державна екологічна інспекція України. Видасть висновок державної екологічної експертизи.
• Державна служба України з питань праці.
• Державна інспекція архітектури та містобудування.

Далі беремо всі отримані висновки та проект, віддаємо на експертизу до експертної служби.

Перелік експертних організацій, які мають право проводити таку експертизу можна знайти на сайті Міністерства розвитку громад та територій України.

Експертиза регламентується Порядком проведення експертизи містобудівної документації та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи.

Термін експертизи проекту будівництва мийки самообслуговування – до 60 днів. АЛЕ! це не враховуючи отримання висновків, що ми перерахували вище.

6. Отримати дозвіл на будівництво автомийки самообслуговування

На руках у вас затверджений проект на будівництво мийки самообслуговування. Щоб отримати дозвіл, зверніться до територіального органу Державної інспекції архітектури та містобудування  та надайте:

• заяву;
• копію документа про право власності (користування) земельною ділянкою;
• затверджений проект;
• копії документів про призначення осіб, відповідальних за виконання будівельних робіт та осіб, які здійснюють авторський та технічний нагляд;
• інформацію про ліцензію, що дає право на виконання будівельних робіт та кваліфікаційні сертифікати.

У разі відсутності підстав для відмови дозвіл на будівництво повинні видати протягом 10 робочих днів.

Все! Можна будувати автомийку. Але врахуйте, після закінчення будівництва перед відкриттям усі вищезазначені організації прийдуть до вас у гості. Вони випишуть свої висновки та декларації, що ви побудували автомийку правильно та можете працювати.

Також до вас прийдуть водоканал, енергозбут та ін. комунальні організації, щоб також перевірити, як ви виконали технічні умови та укласти договори про підключення вашої автомийки до їх мереж.

Важко сказати точні терміни та вартість отримання документів, щоб відкрити автомийку. Тут все індивідуально і може залежати від вашої платоспроможності та кола знайомств.

Абсолютно точно радимо звернутися до юриста у сфері будівництва. Тому що інші юристи можуть знати не більше за вас. Це ми вже перевірили на собі. Успіхів!