Документы для открытия автомойки самообслуживания

Какие разрешения нужны для открытия автомойки самообслуживания - очень популярный вопрос среди желающих инвестировать в этот бизнес. Так уж сложилось, что получение документов - самый непонятный, скрытый и, возможно, долгий этап открытия самомойки.

В интернете не так много информации можно найти. А ту, что нашли, можете смело закрывать, т.к. она скорее всего уже не актуальна и ТАМ уже 100 раз все поменялось.

Мы собрали для вас самые актуальные данные на сегодня о том, что нужно получить для открытия автомойки.

Предположим, что вы уже счастливый собственник или арендатор земельного участка, который находится в категории под коммерческое использование. Что делать? Куда бежать?

1. Подать заявление на выдачу градостроительных условий и ограничений

В исполнительный комитет городского совета надо предоставить:

• Заявление на выдачу градостроительных условий и ограничений

• Заверенную в установленном порядке (нотариально или руководителем организации, которая выписала документ) копию документа о праве собственности (пользования) земельным участком. Это может быть свидетельство о праве собственности на землю, договор аренды и пр.

• Выкопировку из топографо-геодезического плана М 1:2000

• Выписку из Государственного земельного кадастра

Это полный список. Еще до 1 января 2019 г. документов, которые требовались для получения градостроительных условий и ограничений был больше. Его получение регулирует Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности»

2. Утвердить градостроительные условия и ограничения в сельском, поселковом или городском совете.

На очередном заседании местный совет рассмотрит ваше заявление и градостроительные условия, утвердит или отклонит их. Если утвердил, идем дальше.

3. Получить технические условия на инженерное обеспечение автомойки.

Имеются в виду тех.условия на подключения к воде, канализации, электричеству и пр. За их получением надо обращаться непосредственно в предприятия, которые предоставляют услуги водо-, энергоснабжения и водоотведения.

Это платно. Единой установленной цены нет, ее устанавливают на местном уровне.

Технические условия пишутся на основании:

• Кодекса систем распределения
• Правил приема сточных вод в системы водоотведения
• Правил технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения населенных пунктов Украины
• Правил пользования системами централизованного коммунального водоснабжения и водоотведения в населенных пунктах Украины

4. Разработать проект строительства автомойки самообслуживания.

После получения тех. условий обращайтесь в проектную организацию или к архитектору для создания рабочего проекта строительства автомойки самообслуживания. Проект делается с учетом всех норм, условий и ограничений.

5. Получить вывод экспертизы проекта строительства мойки

Когда инвестор думает о получении разрешения на открытие автомойки, представляет согласование с санэпидемстанцией, пожарной службой, охраной труда, экологами и т.д - именно этот этап. Итак, что же собой представляет эта экспертиза.

В начале, обращаемся по месту и получаем заключения экспертиз в таких службах:

• Государственная служба Украины по чрезвычайным ситуациям.
• Государственная служба Украины по вопросам безопасности пищевых продуктов и защиты потребителей. Именно она выдает вывод санитарно-эпидемиологической экспертизы.
• Государственная экологическая инспекция Украины. Выдаст заключение государственной экологической экспертизы.
• Государственная служба Украины по вопросам труда.
• Государственная инспекция архитектуры и градостроительства.

Дальше берем все полученные заключения и проект, отдаем на экспертизу в экспертную службу.

Список экспертных организаций, которые имею право проводить такую экспертизу можно найти на сайте Министерства развития общин и территорий Украины.

 Экспертиза регламентируется Порядком проведения экспертизы градостроительной документации и Порядком утверждения проектов строительства и проведения их экспертизы. Срок экспертизы проекта строительства мойки самообслуживания – до 60 дней. НО! это без учета получения заключений, что мы перечислили выше.

6. Получить разрешение на строительство самомойки

На руках у вас утвержденный проект на строительство мойки самообслуживания. Чтобы получить разрешение, обратитесь в территориальный орган Государственной архитектурно-строительной инспекции и предоставьте:

• Заявление;
• Копию документа о праве собственности (пользования) земельным участком;
• Утвержденный проект;
• Копии документов о назначении лиц, ответственных за выполнение строительных работ и лиц, осуществляющих авторский и технический надзор;
• Информацию о лицензии, дающей право на выполнение строительных работ и квалификационные сертификаты.

В случае отсутствия оснований для отказа, разрешение на строительство должны выдать в течение 10 рабочих дней.

Все! Можно строить автомойку. Но учтите, после окончания строительства перед открытием все вышеперечисленные организации придут к вам в гости. Они выпишут свои заключения и декларации, что вы построили автомойку правильно и можете работать.

Также к вам придут водоканал, энергосбыт и пр. коммунальные организации, чтобы тоже проверить как вы выполнили технические условия и заключить договора о подключении вашей автомойки к их сетям.

Сложно сказать точные сроки и стоимость получения документов, чтобы открыть автомойку. Тут все индивидуально и может зависеть от вашей платежеспособности, а также круга знакомств.

Совершенно точно рекомендуем обратиться к юристу в сфере строительства. Потому как другие юристы могут знать не больше вас. Это мы уже проверили на себе. Удачи!