Какие документы нужны чтобы открыть мойку самообслуживания?

Какие разрешения нужны для открытия автомойки самообслуживания — очень популярный вопрос среди желающих инвестировать в этот бизнес. Так уж сложилось, что получение документов — самый непонятный, скрытый и, возможно, долгий этап открытия самомойки.

И интернете не так много информации можно найти. А ту, что нашли, можете смело закрывать, т.к. она скорее всего уже не актуальна и ТАМ уже 100 раз все поменялось.

Мы собрали для вас самые актуальные данные на сегодня о том, что нужно получить для открытия автомойки.

Предположим, что вы уже счастливый собственник или арендатор земельного участка, который находится в категории под коммерческое использование. Что делать? Куда бежать?

1. Подать заявление на выдачу градостроительных условий и ограничений.

В исполнительный комитет городского совета надо предоставить:

1.Заявление на выдачу градостроительных условий и ограничений

2. Заверенную в установленном порядке (нотариально или руководителем организации, которая выписала документ) копию документа о праве собственности (пользования) земельным участком. Это может быть свидетельство о праве собственности на землю, договор аренды и пр.

3. Выкопировку из топографо-геодезического плана М 1:2000

4. Выписку из Государственного земельного кадастра

Это полный список. Еще до 1 января 2019 г. документов, которые требовались для получения градостроительных условий и ограничений был больше. Его получение регулирует Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности»

2. Утвердить градостроительные условия и ограничения в сельском, поселковом или городском совете.

На очередном заседании местный совет рассмотрит ваше заявление и градостроительные условия, утвердит или отклонит их. Если утвердил, идем дальше.

3. Получить технические условия на инженерное обеспечение автомойки.

Имеются в виду техусловия на подключения к воде, канализации, электричеству и пр. За их получением надо обращаться непосредственно в предприятия, которые предоставляют услуги водо-, энергоснабжения и водоотведения.

Это платно. Единой установленной цены нет, ее устанавливают на местном уровне. Технические условия пишутся на основании:

Кодекса систем распределения

Правил приема сточных вод в системы водоотведения

Правил технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения населенных пунктов Украины

Правил пользования системами централизованного коммунального водоснабжения и водоотведения в населенных пунктах Украины

4. Разработать проект строительства автомойки самообслуживания.

После получения тех. условий обращайтесь в проектную организацию или к архитектору для создания рабочего проекта строительства автомойки самообслуживания. Проект делается с учетом всех норм, условий и ограничений.

5. Получить вывод экспертизы проекта строительства мойки

Когда инвестор думает о получении разрешения на открытие автомойки, представляет согласование с санэпидемстанцией, пожарной службой, охраной труда, экологами и т.д — именно этот этап. Итак, что же собой представляет эта экспертиза.

В начале, обращаемся по месту и получаем заключения экспертиз в таких службах:

1) Государственная служба Украины по чрезвычайным ситуациям.

2) Государственная служба Украины по вопросам безопасности пищевых продуктов и защиты потребителей. Именно она выдает вывод санитарно-эпидемиологической экспертизы.

3) Государственная экологическая инспекция. Выдаст заключение государственной экологической экспертизы.

4) Государственная служба Украины по вопросам труда.

5) Государственная архитектурно-строительная инспекция.

Дальше берем все полученные заключения и проект, отдаем на экспертизу в экспертную службу. Список экспертных организаций, которые имею право проводить такую экспертизу можно найти на сайте Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины. Экспертиза регламентируется Порядком проведения экспертизы градостроительной документации и Порядком утверждения проектов строительства и проведения их экспертизы. Срок экспертизы проекта строительства мойки самообслуживания – до 60 дней. НО! это без учета получения заключений, что мы перечислили выше.

6. Получить разрешение на строительство самомойки

На руках у вас утвержденный проект на строительство мойки самообслуживания. Чтобы получить разрешение, обратитесь в территориальный орган Государственной архитектурно-строительной инспекции. Предоставьте:

1.Заявление

2. Копию документа о праве собственности (пользования) земельным участком

3. Утвержденный проект

4. Копии документов о назначении лиц, ответственных за выполнение строительных работ и лиц, осуществляющих авторский и технический надзор

5. Информацию о лицензии, дающей право на выполнение строительных работ и квалификационные сертификаты

В случае отсутствия оснований для отказа, разрешение на строительство должны выдать в течение 10 рабочих дней.

Все! Можно строить автомойку. Но учтите, после окончания строительства перед открытием все вышеперечисленные организации придут к вам в гости. Они выпишут свои заключения и декларации, что вы построили автомойку правильно и можете работать. Также к вам придут водоканал, энергосбыт и пр. коммунальные организации, чтобы тоже проверить как вы выполнили технические условия и заключить договора о подключении вашей автомойки к их сетям.

Документы, где прописаны нормы и требования к мойке самообслуживания 

Водный кодекс Украины

Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» (статьи 2, 4, 5, 8)

Закон Украины «Об охране окружающей природной среды»

Закон Украины «Об основах градостроительства»

Правила пожарной безопасности в Украине

Государственные санитарные правила планирования и застройки населенных пунктов (п. 5.28).

Правила бытового обслуживания населения

ДБН В.1.1.7-2016 Пожарная безопасность объектов строительства

ДБН 360-92 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (пункты 4.17, 7.55)

ДБН В.2.3-4: 2015 Сооружения транспорта. автомобильные дороги

ДСТУ 3587-97 «Автомобильные дороги, улицы и железнодорожные переезды» (пункт 3.7.4)

ДБН А.2.2.-1-2003 «Состав и содержание материалов оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) при проектировании и строительстве предприятий, зданий и сооружений»

ДСТУ ГОСТ 27384:2005. Вода. Нормы погрешностей измерений показателей состава и свойств

Сложно сказать точные сроки и стоимость получения документов, чтобы открыть автомойку. Тут все индивидуально и может зависеть от вашей платежеспособности, а также круга знакомств. Совершенно точно рекомендуем обратиться к юристу в сфере строительства. Потому как другие юристы могут знать не больше вас. Это мы уже проверили на себе. Удачи!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *